2015年5月份
什么是雅房？
南峪村入选山东省第二批省级传统古村落
有些网友认为是一个大V，有些网友认为是一个流派。
南峪村在哪里？
那么到底什么是雅房？
雅房就是深圳投资圈里面发展出来的一个组织，非常低调神秘，经常组织讲课、交流信息，其讲课的资料并不对外分享。目前入会门槛已经很高。
沿着淄中路，从南峪村向太河方向前行1.5公里，即可到达黑旺和太河的分界处——黑峪山洞。
首先澄清一下，雅房并不是一个流派，应该说，雅房里面有很多种流派，雅房的会员各行各业都有，最大共同点是物业都比较多的，所以各种玩法都是有的。
现在你要加入雅房，要提交房产的套数，收入，贷款，特长，交易记录，还有一篇投资方面的心得，最后，几个长老要审核，放能入会。
南峪村，坐落在朝阳山脚下。
雅房微信群周期性举行雅房大讲堂，还设立有VIP观察员，有义工专门整理话题记录，是一个高质量的微信群。
“淄邑之东益都之西皆山也，望之蔚然深秀者，朝阳山也。”
说到雅房，就必须要提到雅房的领袖貔貅陈。
“益都之西偏去县百里，许近淄川界，有山名朝阳，深广清幽，高峰插天耸然而立······”
貔貅陈的传奇
在南峪村现存的几块石碑里，都提到了风景秀美的朝阳山。
雅房有目前的规模和人数，这一切都和雅房领袖貔貅陈分不开。
如今，朝阳山更名为扎山。
江湖流传，貔貅陈在早年间，因为一场世界性的股灾，变的一贫如洗，从繁华的香港，流落到深圳某日资集团做管理人员。
背靠扎山，南面泄水河道，依山环水，玉带缠绕，自明代初年建村至今，南峪村依然保持着丁字形的格局。
因为一次机缘巧合，貔貅陈发现了做气球的生意，结果一举翻身，并投资房产，最终通过房产鸡生蛋，蛋生鸡的模式，逐步做的很大。
站在高处鸟瞰，整个村落位于三条山谷之中，仿佛一只展翅欲飞的燕子。
只进不出，是为貔貅也。
在房产方面，貔貅陈著名的三板斧就是：
来到南峪村，一下车就看到村口处的两棵参天古柏，似两位哨兵，威严耸立在街道一旁。那棵千年古柳，婀娜多姿，俨然正值豆蔻年华的少女，躬身迎接来自远方的客人。
复利模式房滚房
岁月失语 唯石能言
劏房切屋为亩产
只买不卖租为王
走在村中，房子随地势高低起伏，就势建在崖上的院落显得格外与众不同。
这几句话，尤其是这个“劏”字，可谓一字千金，下面我们解释一下。
雅房的技能点
这儿仍保留着青石砌成的房屋，传统的人字形房面，麦草苫盖，虽经多年发展，用料有了变化，但主题建造风格延续至今。
什么叫复利模式房滚房？
就是把上一个房子当做老母鸡，然后将其中的收益，投入买下一套房子，逐步滚雪球，最终形成惊人的复利效应。估计有人读到这里，脱口而出“柴捆柴”。
房屋分散于街道两侧，房屋之间常有不规则的小巷出现，有时曲径通幽处，石墙草木深，有时曲曲折折之后，反而是让人豁然开朗的另一番景象。
其实思想有些类似，但是操作手法区别还是蛮大的。
一般而言，雅房大多数都比较重视租金收入，有人租金能达到非常惊人的水平，月租能达到多少呢？
据村里的老人说，现在村里完整的石砌房屋还有50间左右，有的村民家用来储粮的仓囤现在还正常使用，圆柱形的仓体、扇形苫草遮盖，这些已然成了村里宝贵的遗产。
几十万的不在少数啊
这其中的窍门就是：劏劏劏劏劏。
留心观察，就会看到有些石块上清晰的荷花灯图案，有的房屋两侧石头上刻有“牡丹”，有的刻有“暗八仙”、“福禄”等装饰，人们对美好生活的向往让冰凉的石块上有了些许温度。
所谓“劏房”，其学名叫做“分间楼宇单位”。
村东口有眼古井，村民称之为“皇露井”，有上苍“御赐甘露”之意。井深20多米，即使一年到头不下雨也从未枯过。雨季，井水喷涌而出，口感可与“农夫山泉”媲美。
如果简单的把劏房理解为住宅分割出租，就太肤浅了，劏房是通过技术改造，提升物业价值，适用于住宅、写字楼、大商场、商铺、仓库等等。
石磨、石碾、古井无声无息地见证着岁月变迁，一椽一木，都镌刻着千百年的风雨时光。触摸着一块块石头，仿佛是在触摸几百年的历史。
有香港某公司，就通过不断的只买不卖出租，房滚房，几十年下来做到资产上百个亿。
劏房在很多国家和市场，都形成了规模非常大的行业。
沧桑巨变 文脉悠悠
劏房的一个好处，就是现金流非常好，而且持续稳定，如果你的航母舰队有一些老破大，不妨试试。
雅房的凤变冰大部分是为了长持出租，而不追求快速转手。
扎山海拔只有886.5米，但山势陡峭，巍峨耸立，气势非凡，山古景活，古迹繁多。
深圳市场有很多小产权的“农民房”，所以雅房有一条独特的科技树，就是农民房出租，快的5年，慢的10年，能收回全部成本。
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